Hoe wordt een initiatief beoordeeld?

HOE WORDT EEN INITIATIEF
BEOORDEELD?

Als u een initiatief heeft in Lankes dan dient u drie stappen te doorlopen. De gemeente ondersteunt u graag daarbij. Het gaat hierbij om grotere bouwplannen, zoals het bouwen van een woning of het toestaan van een nieuwe functie, die verder gaan dan het geldende bestemmingsplan.

De uitkomst legt u als principeverzoek voor aan de gemeente. Het college van Burgemeesters en Wethouders neemt daarover een zogenaamd principebesluit.

Zodra het college een positief principebesluit heeft genomen, moeten aanvullende stappen worden doorlopen (zie stap 4).

In bijzondere gevallen kan een disclaimer worden toegepast.

Start

Ja, ga door naar de volgende stap

> Nee

Stap 1

Bepaal in welk deelgebied van Lankes uw initiatief ligt.
Voldoet uw initiatief aan de criteria voor ontwikkelingen
voor dat deelgebied?

Bekijk de ruimtelijke voorwaarden per deelgebied.
De criteria voor ontwikkelingen zijn gebaseerd op een analyse van
het DNA van Lankes

Ja, ga door naar de volgende stap

> Nee

Stap 2

Voegt het initiatief waarde toe aan Lankes?

We willen met de visie Lankes meerwaarde creëren. Dat gaat enerzijds om toegevoegde waarde voor het buurtschap. En anderzijds om meerwaarde door in te spelen op actuele trends en ontwikkelingen. We zien vooral een grote opgave bij de veranderingen op het gebied van duurzame energievormen, aanpassingen aan het veranderende klimaat en versterking van de biodiversiteit.

We willen met elk initiatief zoveel mogelijk meerwaarde bereiken. De mogelijkheden om te kunnen bouwen komen daardoor ook ten goede aan het buurtschap als geheel en/of de gemeenschap.

Daarvoor hebben we een keuzemenu. We bieden meerdere mogelijkheden. Elk initiatief moet minimaal op 2 punten scoren (waarde toevoegen) op onderstaande waarden om gehonoreerd te worden. De aanleg en instandhouding van deze waarden wordt vastgelegd als voorwaarde in het bestemmingsplan en/of de omgevingsvergunning en in een af te sluiten anterieure overeenkomst.
Zie het keuzemenu meerwaarde

Lankes specifiek

Het initiatief voorziet in de bouw van woningen voor specifieke doelgroepen, die zijn benoemd in de gemeentelijke woonvisie, zoals jongeren of zorgbehoevenden of voorziet in het toevoegen van een bijzondere woonvorm of richt zich op een doelgroep waarvoor nu geen aanbod is in Uden.
Het initiatief draagt bij aan het beleefbaar maken van de karakteristieke erven in Lankes door de instandhouding of het terugbrengen van beeldbepalende en cultuurhistorisch waardevolle elementen die op het erf aanwezig zijn of waren. Het gaat hierbij om de samenhang tussen gebouwde elementen en landschapselementen. Onder beeldbepalende en cultuurhistorisch waardevolle elementen verstaan we ook elementen op erven die geen monumentale status hebben maar wel zeer karakteristiek zijn voor Lankes.
Het initiatief voegt een functie of functies toe aan Lankes die de levendigheid bevorderen en van toegevoegde waarde zijn voor de gemeenschap van Lankes. Voorbeelden zijn een kleinschalige zorgvoorziening, een bed and breakfast, een theetuin en een kinderboerderij.
Het initiatief omvat een nieuw idee en draagt bij aan een toekomstbestendig Lankes. We vinden het belangrijk dat vanuit de gemeenschap zelf initiatieven kunnen worden ontplooid waar nu nog niet aan gedacht is.

Algemeen

Het initiatief verhoogt substantieel en structureel de biodiversiteit in het gebied bijvoorbeeld in de vorm van kruidenrijk grasland, een bijenwal, amfibieënpoel oid, of voorziet in natuurinclusief bouwen.
Het initiatief levert een meerwaarde voor de opwekking van duurzame energie en gaat daarmee verder dan emissieloos bouwen. Hierbij kan er aan worden gedacht aan het meer energie produceren dan nodig voor eigen gebruik, waarbij het meerdere wordt geleverd aan één of enkele buren. Een andere vorm is het volledig zelfvoorzienend bouwen qua energie (het hele jaar door) door een combinatie van bijv. zonnepanelen en cyclonen voor windvang of het bouwen zonder aansluitingen aan het net (‘off grid’ bouwen).
Het initiatief voorziet in maatregelen om de gevolgen van de verandering van het klimaat tegen te gaan, bijvoorbeeld een voorziening om regenwater te kunnen opvangen en laten inzijgen bij stortbuien of het opvangen van regenwater voor hergebruik in de woning (bijv. in de w.c.) of ten behoeve van het sproeien van de tuin. Hierbij kan gedacht worden aan een wadi, waterbergingsvijver, vergroening van daken, groene gevels, een regenton, extra bomen voor schaduw e.d.

Lankes specifiek

Het initiatief voorziet in de bouw van woningen voor specifieke doelgroepen, die zijn benoemd in de gemeentelijke woonvisie, zoals jongeren of zorgbehoevenden of voorziet in het toevoegen van een bijzondere woonvorm of richt zich op een doelgroep waarvoor nu geen aanbod is in Uden.
Het initiatief draagt bij aan het beleefbaar maken van de karakteristieke erven in Lankes door de instandhouding of het terugbrengen van beeldbepalende en cultuurhistorisch waardevolle elementen die op het erf aanwezig zijn of waren. Het gaat hierbij om de samenhang tussen gebouwde elementen en landschapselementen. Onder beeldbepalende en cultuurhistorisch waardevolle elementen verstaan we ook elementen op erven die geen monumentale status hebben maar wel zeer karakteristiek zijn voor Lankes.
Het initiatief voegt een functie of functies toe aan Lankes die de levendigheid bevorderen en van toegevoegde waarde zijn voor de gemeenschap van Lankes. Voorbeelden zijn een kleinschalige zorgvoorziening, een bed and breakfast, een theetuin en een kinderboerderij.

Het initiatief omvat een nieuw idee en draagt bij aan een toekomstbestendig Lankes. We vinden het belangrijk dat vanuit de gemeenschap zelf initiatieven kunnen worden ontplooid waar nu nog niet aan gedacht is.

Algemeen

Het initiatief verhoogt substantieel en structureel de biodiversiteit in het gebied bijvoorbeeld in de vorm van kruidenrijk grasland, een bijenwal, amfibieënpoel oid, of voorziet in natuurinclusief bouwen.
Het initiatief levert een meerwaarde voor de opwekking van duurzame energie en gaat daarmee verder dan emissieloos bouwen. Hierbij kan er aan worden gedacht aan het meer energie produceren dan nodig voor eigen gebruik, waarbij het meerdere wordt geleverd aan één of enkele buren. Een andere vorm is het volledig zelfvoorzienend bouwen qua energie (het hele jaar door) door een combinatie van bijv. zonnepanelen en cyclonen voor windvang of het bouwen zonder aansluitingen aan het net (‘off grid’ bouwen).
Het initiatief voorziet in maatregelen om de gevolgen van de verandering van het klimaat tegen te gaan, bijvoorbeeld een voorziening om regenwater te kunnen opvangen en laten inzijgen bij stortbuien of het opvangen van regenwater voor hergebruik in de woning (bijv. in de w.c.) of ten behoeve van het sproeien van de tuin. Hierbij kan gedacht worden aan een wadi, waterbergingsvijver, vergroening van daken, groene gevels, een regenton, extra bomen voor schaduw e.d.

Stap 4

Uitwerken initiatief

Als op basis van de stappen 1 t/m 3 het Burgemeester en Wethouders een positief principebesluit heeft genomen, dan kunt u uw initiatief verder uitwerken. Daarbij zijn de volgende elementen nog van belang:

Lankes specifiek

Het initiatief voorziet in de bouw van woningen voor specifieke doelgroepen, die zijn benoemd in het gemeentelijke woonbeleid, zoals jongeren of zorgbehoevenden of voorziet in het toevoegen van een bijzondere woonvorm of richt zich op een doelgroep waarvoor nu geen aanbod is in Uden.
Het initiatief draagt bij aan de instandhouding of realisatie van karakteristieke bebouwing in Lankes (met name splitsing van de langgevelboerderijen of bouw van een nieuwe langgevelboerderij) door het vinden van een passende functie en mits het karakter van het erf niet nadelig wordt beïnvloed (denk aan veel parkeerplaatsen, schuurtjes e.d.);
Het initiatief voegt functies toe aan Lankes die de levendigheid bevorderen, zoals een bedrijf aan huis, bed and breakfast een kleinschalige zorgvoorziening e.d.. Ook het toevoegen van een functie die gebruikt kan worden door de hele gemeenschap van Lankes valt hieronder.
Het initiatief draagt anderzijds bij aan een toekomstbestendige invulling van Lankes.

Algemeen

Het initiatief levert meerwaarde op voor de natuur, bijvoorbeeld in de vorm van kruidenrijk grasland, een bijenwal, amfibieënpoel oid, of voorziet in natuurinclusief bouwen.
Het initiatief levert een meerwaarde voor de opwekking van duurzame energie en gaat daarmee verder dan emissieloos bouwen. Hierbij kan er aan worden gedacht aan het meer energie produceren dan nodig voor eigen gebruik, waarbij het meerdere wordt geleverd aan één of enkele buren. Een andere vorm is het volledig zelfvoorzienend bouwen qua energie (het hele jaar door) door een combinatie van bijv. zonnepanelen en cyclonen voor windvang of het bouwen zonder aansluitingen aan het net (‘off grid’ bouwen).
Het initiatief voorziet in maatregelen om de gevolgen van de verandering van het klimaat tegen te gaan, bijvoorbeeld een voorziening om regenwater te kunnen opvangen en laten inzijgen bij stortbuien of het opvangen van regenwater voor hergebruik in de woning (bijv. in de w.c.) of ten behoeve van het sproeien van de tuin. Hierbij kan gedacht worden aan een wadi, waterbergingsvijver, vergroening van daken, groene gevels, een regenton, extra bomen voor schaduw e.d.

Betrek de buren en de directe omgeving van de locatie waarop het initiatief betrekking heeft, zoveel mogelijk bij de planuitwerking Er is een handreiking omgevingsdialoog beschikbaar op de website van de gemeente Uden.
Voor elk initiatief geldt dat er een bijdrage moet worden afgedragen voor het Fonds bovenwijkse voorzieningen. Dit betreft een bijdrage van € 14,90 per m² bouwterrein of € 14,90 per m² BVO als deze laatste hoger is (peildatum: november 2019, dit kan worden aangepast door de gemeenteraad).
In het kader van de verdere uitwerking dient een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld. Daarin kan onderzoek nodig zijn naar archeologische waarden, externe veiligheid, water (watertoets), flora en fauna, bodemkwaliteit en dergelijke. Bij de uitwerking van een ruimtelijke onderbouwing kan gemeentelijke beleid relevant zijn. Een deskundig bureau kan u hierbij adviseren wat allemaal nodig is.

Met de Visie Lankes zijn sommige beleidsstukken niet meer van toepassing. Via onderstaande knop treft u daarvan een overzicht aan.

Bestaand beleid dat niet van toepassing is op Lankes

Ga door naar de volgende stap

Stap 5

Laat een ruimtelijke onderbouwing opstellen
(inclusief eventuele onderzoeken?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Lankes specifiek

Het initiatief voorziet in de bouw van woningen voor specifieke doelgroepen, die zijn benoemd in het gemeentelijke woonbeleid, zoals jongeren of zorgbehoevenden of voorziet in het toevoegen van een bijzondere woonvorm of richt zich op een doelgroep waarvoor nu geen aanbod is in Uden.
Het initiatief draagt bij aan de instandhouding of realisatie van karakteristieke bebouwing in Lankes (met name splitsing van de langgevelboerderijen of bouw van een nieuwe langgevelboerderij) door het vinden van een passende functie en mits het karakter van het erf niet nadelig wordt beïnvloed (denk aan veel parkeerplaatsen, schuurtjes e.d.);
Het initiatief voegt functies toe aan Lankes die de levendigheid bevorderen, zoals een bedrijf aan huis, bed and breakfast een kleinschalige zorgvoorziening e.d.. Ook het toevoegen van een functie die gebruikt kan worden door de hele gemeenschap van Lankes valt hieronder.
Het initiatief draagt anderzijds bij aan een toekomstbestendige invulling van Lankes.

Algemeen

Het initiatief levert meerwaarde op voor de natuur, bijvoorbeeld in de vorm van kruidenrijk grasland, een bijenwal, amfibieënpoel oid, of voorziet in natuurinclusief bouwen.
Het initiatief levert een meerwaarde voor de opwekking van duurzame energie en gaat daarmee verder dan emissieloos bouwen. Hierbij kan er aan worden gedacht aan het meer energie produceren dan nodig voor eigen gebruik, waarbij het meerdere wordt geleverd aan één of enkele buren. Een andere vorm is het volledig zelfvoorzienend bouwen qua energie (het hele jaar door) door een combinatie van bijv. zonnepanelen en cyclonen voor windvang of het bouwen zonder aansluitingen aan het net (‘off grid’ bouwen).
Het initiatief voorziet in maatregelen om de gevolgen van de verandering van het klimaat tegen te gaan, bijvoorbeeld een voorziening om regenwater te kunnen opvangen en laten inzijgen bij stortbuien of het opvangen van regenwater voor hergebruik in de woning (bijv. in de w.c.) of ten behoeve van het sproeien van de tuin. Hierbij kan gedacht worden aan een wadi, waterbergingsvijver, vergroening van daken, groene gevels, een regenton, extra bomen voor schaduw e.d.

Stap 6

Start een planologische procedure

Lankes specifiek

Het initiatief voorziet in de bouw van woningen voor specifieke doelgroepen, die zijn benoemd in het gemeentelijke woonbeleid, zoals jongeren of zorgbehoevenden of voorziet in het toevoegen van een bijzondere woonvorm of richt zich op een doelgroep waarvoor nu geen aanbod is in Uden.
Het initiatief draagt bij aan de instandhouding of realisatie van karakteristieke bebouwing in Lankes (met name splitsing van de langgevelboerderijen of bouw van een nieuwe langgevelboerderij) door het vinden van een passende functie en mits het karakter van het erf niet nadelig wordt beïnvloed (denk aan veel parkeerplaatsen, schuurtjes e.d.);
Het initiatief voegt functies toe aan Lankes die de levendigheid bevorderen, zoals een bedrijf aan huis, bed and breakfast een kleinschalige zorgvoorziening e.d.. Ook het toevoegen van een functie die gebruikt kan worden door de hele gemeenschap van Lankes valt hieronder.
Het initiatief draagt anderzijds bij aan een toekomstbestendige invulling van Lankes.

Algemeen

Het initiatief levert meerwaarde op voor de natuur, bijvoorbeeld in de vorm van kruidenrijk grasland, een bijenwal, amfibieënpoel oid, of voorziet in natuurinclusief bouwen.
Het initiatief levert een meerwaarde voor de opwekking van duurzame energie en gaat daarmee verder dan emissieloos bouwen. Hierbij kan er aan worden gedacht aan het meer energie produceren dan nodig voor eigen gebruik, waarbij het meerdere wordt geleverd aan één of enkele buren. Een andere vorm is het volledig zelfvoorzienend bouwen qua energie (het hele jaar door) door een combinatie van bijv. zonnepanelen en cyclonen voor windvang of het bouwen zonder aansluitingen aan het net (‘off grid’ bouwen).
Het initiatief voorziet in maatregelen om de gevolgen van de verandering van het klimaat tegen te gaan, bijvoorbeeld een voorziening om regenwater te kunnen opvangen en laten inzijgen bij stortbuien of het opvangen van regenwater voor hergebruik in de woning (bijv. in de w.c.) of ten behoeve van het sproeien van de tuin. Hierbij kan gedacht worden aan een wadi, waterbergingsvijver, vergroening van daken, groene gevels, een regenton, extra bomen voor schaduw e.d.

Stap 1 / Bepaling deelgebied en voldoen aan criteria

Stap 3 / Zijn er aandachtspunten op het gebied van milieu?

Stap 2 / Voegt het initiatief waarde toe?

Stap 4 / Uitwerken initiatief